Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Chillpartments

Stand: 30.09.2025

  • Vermieter/Betreiber: Chillpartments Christopher Boyke
  • Anschrift: Talstrasse 4, 79868 Feldberg-Bärental
  • Kontakt: chillpartments@gmail.com, +49 (0) 1511 559 42 49
  • USt-IdNr.: DE340938769

1. Geltungsbereich

  1. Diese AGB gelten für alle Verträge über die Überlassung von Ferienwohnungen/-unterkünften (nachfolgend „Unterkunft/Objekt“) sowie alle damit im Zusammenhang stehenden Leistungen des Vermieters.
  2. Abweichende Bedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn der Vermieter ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zustimmt.

2. Vertragspartner und Vertragsschluss

  1. Vertragspartner sind der Vermieter (s. oben) und der buchende Gast.
  2. Der Beherbergungsvertrag kommt durch die verbindliche Buchung des Gastes und die Annahme durch den Vermieter zustande. Die Annahme erfolgt regelmäßig durch Buchungsbestätigung in Textform (z. B. E-Mail).
  3. Mit der Buchung bestätigt der Gast, diese AGB sowie gegebenenfalls ergänzende Regelungen (z. B. Hausordnung) zur Kenntnis genommen zu haben.

3. Leistungen, Preise, Zahlung, Aufrechnung

  1. Der Vermieter stellt die gebuchte Unterkunft im vereinbarten Zeitraum bereit und erbringt die vereinbarten Nebenleistungen.
  2. Der Gast zahlt den vereinbarten Preis inklusive etwaiger Nebenkosten (z. B. Endreinigung, Kurtaxe). Preise verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, inklusive der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern.
  3. Der Vermieter kann eine Anzahlung, Restzahlung vor Anreise sowie eine Kaution/Sicherheitsleistung verlangen. Höhe und Fälligkeiten werden im Buchungsprozess und/oder in der Buchungsbestätigung ausgewiesen.
  4. Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Regelungen. Der Vermieter ist nach fruchtlosem Ablauf einer angemessenen Nachfrist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und/oder Schadensersatz zu verlangen.
  5. Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrechte stehen dem Gast nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen zu.

4. Stornierung/Rücktritt durch den Gast

  1. Ein kostenloser Rücktritt ist nur möglich, wenn dies im Angebot/Buchungsprozess ausdrücklich vorgesehen ist (z. B. bis zu einer bestimmten Frist).
  2. Nach Ablauf einer etwaigen kostenfreien Stornofrist oder bei Nichtanreise (No-Show) ist der vereinbarte Preis abzüglich ersparter Aufwendungen bzw. abzüglich Einnahmen aus einer etwaigen Weitervermietung zu bezahlen.
  3. Der Nachweis, dass keine oder wesentlich geringere Aufwendungen erspart wurden, bleibt dem Gast vorbehalten.

5. Rücktritt oder fristlose Kündigung durch den Vermieter

  1. Der Vermieter kann vor Anreise vom Vertrag zurücktreten, wenn eine doppelte Belegung vorliegt, der Gast mit fälligen Zahlungen in Verzug ist oder andere sachliche Gründe die Leistungserbringung vor Anreise unzumutbar machen.
  2. Der Vermieter kann zurücktreten oder fristlos kündigen, wenn höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Vertragserfüllung erheblich erschweren, gefährden oder unmöglich machen.
  3. Ferner ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten oder fristlos zu kündigen, wenn:
    • Zimmer/Räume schuldhaft unter irreführender oder falscher Angabe oder durch Verschweigen wesentlicher Tatsachen gebucht wurden (wesentlich sind insbesondere Identität, Zahlungsfähigkeit oder Aufenthaltszweck),
    • die Unterkunft vertragswidrig genutzt wird (z. B. unerlaubte gewerbliche Nutzung, illegale Aktivitäten, Aufnahme nicht angemeldeter Personen),
    • gegen die Hausordnung in gravierender Weise verstoßen wird (z. B. unerlaubtes Rauchen, erhebliche Verschmutzung, mutwillige Beschädigung, Nichtbeachtung von Ruhezeiten),
    • der Hausfrieden nachhaltig gestört wird oder andere Personen gefährdet, beleidigt, bedroht oder belästigt werden,
    • die Sicherheit oder das Ansehen der Unterkunft durch Verhalten des Gastes ernsthaft gefährdet wird,
    • trotz Abmahnung fällige Zahlungen nicht geleistet werden.
  4. Bei berechtigtem Rücktritt/ Kündigung besteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz; bereits geleistete Zahlungen können nach Abzug ersparter Aufwendungen sowie anrechenbarer Alternativerlöse einbehalten werden.

6. An- und Abreise; Hausordnung; besondere Regeln

  1. Anreise/Check-in: ab 16:00 Uhr. Abreise/Check-out: bis 12:00 Uhr. Späte Abreisen/Frühanreisen bedürfen der vorherigen Abstimmung; Mehrkosten können anfallen.
  2. Mindestalter: Check-in nur für Personen ab 18 Jahren. Minderjährige nur in Begleitung eines erziehungsberechtigten Erwachsenen.
  3. Haustiere: Haustiere sind erlaubt. Der Gast haftet für alle durch das Tier verursachten Schäden und Mehrkosten in vollem Umfang; etwaige zusätzliche Reinigung/Abnutzung kann in Rechnung gestellt werden.
  4. Rauchen: Rauchen ist im gesamten Haus/den Unterkünften strikt untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird eine Reinigungspauschale von 150 € fällig; weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten.
  5. Schlüssel/Zutritt: Verlust von Schlüsseln/Zutrittsmedien ist unverzüglich zu melden; Ersatz- bzw. Austauschkosten können berechnet werden.
  6. Hausordnung: Die ausgehängte bzw. in der Gästemappe verlinkte Hausordnung ist Bestandteil des Vertrages.

7. Videoüberwachung in öffentlichen Bereichen

  1. In den öffentlichen Bereichen (z. B. Eingangsbereich, Flure, Parkflächen) kann zu Sicherheitszwecken Videoüberwachung eingesetzt werden. Wohn-/Schlafräume und Bäder werden nicht überwacht.
  2. Hinweisschilder kennzeichnen überwachte Bereiche. Weitere Informationen (Zwecke, Rechtsgrundlage, Speicherdauer, Betroffenenrechte, Verantwortlicher, Kontaktdaten) sind der Datenschutzerklärung zu entnehmen.

8. Haftung

  1. Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, die auf einer Pflichtverletzung des Vermieters beruhen.
  2. Für sonstige Schäden haftet der Vermieter nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit oder bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). In letzterem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
  3. Für eingebrachte Sachen des Gastes haftet der Vermieter im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften. Die Nutzung etwaiger Safes erfolgt auf eigene Verantwortung des Gastes.
  4. Für Schäden, die durch mitgebrachte Haustiere verursacht werden, haftet ausschließlich der Gast.
  5. Eine Haftung für auf dem Grundstück/Parkplatz abgestellte Fahrzeuge und deren Inhalte besteht nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit des Vermieters.

9. Datenschutz

  1. Der Vermieter verarbeitet personenbezogene Daten des Gastes zur Anbahnung, Durchführung und Abwicklung des Vertrages. Einzelheiten, insbesondere zu Rechten der Betroffenen, sind der Datenschutzerklärung zu entnehmen.

10. Schlussbestimmungen

  1. Änderungen und Ergänzungen des Vertrages oder dieser AGB bedürfen der Textform. Dies gilt auch für die Abbedingung dieses Textformerfordernisses.
  2. Ist der Gast Kaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts, ist – soweit gesetzlich zulässig – Gerichtsstand der Sitz des Vermieters. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland; UN-Kaufrecht findet keine Anwendung.
  3. Die Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) ist unter https://webgate.ec.europa.eu/odr erreichbar. Der Vermieter ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
  4. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt die gesetzliche Regelung.